В Беларуси упростили получение разрешений на строительство

Правительство Беларуси сокращает сроки принятия решений о выдаче разрешительной документации на строительство и меняет порядок отдельных согласований. Постановление подписал Премьер-министр Александр Турчин. Изменения касаются сроков работы местных органов власти, технических условий и подготовки документов.

Основные изменения вносятся в Положение, утверждённое постановлением Совета Министров от 18 декабря 2025 года № 735. Также корректируется Единый перечень административных процедур, утверждённый постановлением от 24 сентября 2021 года № 548.

Срок принятия решения сокращается с 15 до 10 рабочих дней

Местным органам власти отводится 10 рабочих дней вместо 15 на принятие решения о выдаче разрешительной документации. Это сокращение на треть по сравнению с прежним сроком.

После принятия решения документы должны быть направлены заявителю не позднее трёх рабочих дней. Срок выставления счёта за подготовку документов уполномоченной организацией сокращается с пяти до трёх рабочих дней.

Важно: десять рабочих дней — срок принятия решения, а не гарантированный срок прохождения всех стадий согласования и подготовки к строительству.

Документы можно готовить параллельно с согласованием земельного участка

Заказчик сможет инициировать получение разрешительной документации параллельно с согласованием места размещения земельного участка, не дожидаясь оформления соответствующего акта. Это позволяет не выполнять два этапа строго последовательно и потенциально сокращает общую продолжительность подготовки проекта.

В технических условиях не должно быть посторонних требований

В технические условия на объект строительства запрещается включать нормы и требования, не относящиеся к этому объекту. Изменение особенно значимо при подготовке условий подключения к инженерным сетям: требования должны быть связаны с конкретным строительным проектом.

Передача инженерной инфраструктуры

Постановление вводит предписание о том, что выполнение технических требований и технических условий на присоединение объекта к инженерным сетям является основанием для безвозмездной и безусловной передачи соответствующих объектов инженерной инфраструктуры органам и организациям, выдавшим такие требования и условия.

Для заказчика важно заранее выяснить, какие именно объекты подпадают под эти правила и как будет оформляться их передача. Из сообщения о постановлении нельзя сделать вывод, что абсолютно все инженерные сети любого объекта должны передаваться на одинаковых условиях.

Что изменения означают для застройщиков

Для бизнеса новые сроки могут уменьшить административные задержки при запуске строительных проектов. Возможность параллельного оформления процедур также делает график подготовки более гибким.

Для частного застройщика практическое значение изменений зависит от применимой процедуры, статуса земельного участка и типа объекта. Не следует автоматически распространять все положения, относящиеся к субъектам хозяйствования, на строительство индивидуального жилого дома.

Когда новые правила вступят в силу

В сообщении о подписании постановления не указана подтверждённая дата начала действия всех изменений. До применения новых сроков необходимо свериться с официально опубликованным текстом постановления и его положениями о вступлении в силу.

Источник: Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь (по сообщению официального сайта Совета Министров).